Podría ser que las ciudades no necesiten “recuperarse” en el sentido tradicional, sino transformarse a partir de sus propias dinámicas. En el caso de La Mariscal, intentar devolverla a lo que fue —un barrio residencial de élite o un enclave turístico— parece cada vez menos viable, e incluso podría resultar limitado frente a las condiciones actuales. El problema no es la falta de actividad, sino la falta de continuidad. La pregunta, entonces, no es cómo “reactivar” el barrio, sino cómo permitir que vuelva a construirse desde adentro, con limitaciones contemporáneas, nuevos actores y nuevas formas de producir espacio.

Imaginemos un escenario posible.

Un edificio abandonado en La Mariscal —uno de tantos: estructura en pie, instalaciones deterioradas, planta baja cerrada, pisos superiores subutilizados— se convierte en el punto de partida. No para un proyecto único, ni para una inversión masiva, sino para la implementación de un sistema: un Hyperblock en escala inicial. En lugar de intervenirlo como un objeto terminado, el edificio se entiende como un soporte abierto, capaz de recibir múltiples adaptaciones a lo largo del tiempo.

El primer paso no es constructivo, sino organizativo. Un colectivo barrial —compuesto por vecinos, arrendatarios, pequeños comerciantes, oficios locales— se conforma como núcleo de acción. Este colectivo no operaría de manera espontánea ni desarticulada: trabajaría en conjunto con un arquitecto, cuya función no es imponer una forma final, sino establecer las reglas del sistema. Define las condiciones espaciales mínimas, las posibilidades de crecimiento, los límites de intervención y los criterios de convivencia entre usos.

Aquí el rol del arquitecto se redefine, no se diluye. Lejos de ser reemplazado por la tecnología o por procesos automatizados, se convierte en un agente regulador del diseño, capaz de traducir necesidades diversas en un marco coherente. Su trabajo no es cerrar el proyecto, sino mantener su lógica abierta sin que derive en desorden.

Sobre esta base, el edificio comienza a transformarse mediante un sistema de módulos adaptativos. Estos módulos —estructurales, espaciales o de equipamiento— responden a una lógica repetible, pero no uniforme. Pueden ser unidades de vivienda mínima, talleres, espacios híbridos de trabajo y residencia, o pequeños comercios. Su diseño inicial establece compatibilidades técnicas, pero su configuración final queda en manos de los usuarios.

Un antiguo departamento puede dividirse en varias unidades habitables; un local cerrado puede convertirse en talleres compartidos; una azotea abandonada puede recibir una estructura ligera para uso comunitario. Cada intervención responde a una necesidad concreta, pero se integra dentro de un sistema mayor. No hay una imagen final predefinida, sino una acumulación de decisiones que, con el tiempo, reconstruyen el tejido del edificio.

La tecnología, en este proceso, actúa como soporte y no como protagonista. Herramientas de diseño asistido, sistemas de medición, fabricación de componentes a pequeña escala o incluso plataformas digitales de coordinación permiten que distintos actores trabajen sobre una misma base sin depender de una única instancia central. Sin embargo, lo esencial no es la herramienta, sino la capacidad de articular acciones múltiples sin perder coherencia.

A medida que el edificio se activa, su impacto deja de ser aislado. Otros predios cercanos —en condiciones similares— pueden incorporarse al sistema, replicando la lógica con variaciones propias. Así, el Hyperblock deja de ser un caso puntual y comienza a operar como una red de intervenciones conectadas, donde cada nodo responde a su contexto inmediato, pero mantiene principios comunes.

Este modelo no propone una imagen urbana homogénea ni un resultado controlado en su totalidad. Por el contrario, asume que la diversidad es inevitable y que el desorden contenido —pero no eliminado— puede ser un factor del diseño. La arquitectura, en este escenario, no desaparece: cambia de posición. Pasa de ser autoría única a ser estructura de posibilidad.

Lo que comienza como la adaptación de un edificio puede escalar hacia una recomposición barrial. La misma lógica podría aplicarse —con distintos actores y condiciones— en la Avenida 10 de Agosto, donde los vacíos institucionales requieren nuevos usos, o en las periferias del Centro Histórico, donde la rigidez normativa ha congelado la transformación. No se trata de replicar una forma, sino de trasladar un principio: intervenir lo existente mediante sistemas abiertos, coordinados y progresivos.

La ciudad hueca no se llenaría con un solo proyecto, o con una política aislada. Se reconstruiría —si acaso— a través de múltiples acciones conectadas, donde la tecnología, la comunidad y el diseño operen en conjunto. El Hyperblock no es una respuesta definitiva, pero sí una forma de comenzar a ensayar esa posibilidad.